Chère Brigitte
Je souhaite simplement te remercier de m’avoir guidé, conseillé et surtout de m’avoir permis de concrétiser mon acquisition immobilière à Miami.
De France, tout cela paraît compliqué ; tu pourrais facilement écrire un livre qui pourrait s’appeler ‘l’immobilier aux US pour les nuls’. Je reste encore étourdi de me savoir propriétaire à Miami.
Je voulais aussi te dire combien j’ai été sensible à ton accueil lors de mon premier séjour dans l’appartement, d’autant plus que j’ai acheté cet apaprtement en te faisant confiance et sans l’avoir vu. La réalité a été même au-dessus de tes descriptions.Je suis convaincu que ton professionnalisme, ta disponibilité et le climat amical, tout au long des recherches et de la transaction, vont laisser une trace de bonne humeur et de positivité lors de mes séjours dans cet appartement.
Une mention ‘très bien’ à ton avocat préféré, très efficace et très réactif. Concernant la gestion locative, je commence à peine, mais les équipes dont tu es entourée sont à ton image.
Je te fais une très amicale bise, en attendant de te revoir bientôt sous le soleil Floridien.
Philippe L
Yacht Club Aventura
Brigitte,
Un grand merci Brigitte pour votre professionnalisme et votre travail remarquable ;
Que ce soit pour un petit projet immobilier ou pour un gros investissement sur Miami ; Brigitte et son équipe ont su apporter la plus grande attention à notre besoin (la ou d’autres agents nous ont répondu que notre budget ne correspondait pas…) ; et nous a apporté la réponse adaptée à nos souhaits d’investisseurs français.’
Les critères de budget / rentabilité étant primordiaux pour ce type d’investissement outre Atlantique; Brigitte a su nous rassurer et nous orienter sur des produits locatifs sans risque à fort potentiel. Avant même de se rencontrer dans les bureaux de Lincoln Road, le travail préparatoire fait à distance par l’équipe, nous a permis un gain de temps précieux sur les visites et sur l’administratif.
Je conseille vivement l’expertise & l’expérience de Brigitte Respaut qui oeuvre depuis plusieurs années sur le marché immobilier de Floride.’
Benjamin B.
Bonjour Brigitte,
Ce mail pour vous remercier de votre disponibilité et de vos conseils avises. Votre connaissance de la région et du marche m’ont permis de trouver le bien de mes rêves (au delà de mes espérances, sans exagération !).’
En a peine quelques visites sur des produits soigneusement sélectionnés j’ai pu me positionner a l’achat, en négociant habillement, sur vos conseils, le prix annoncé. Ce séjour de deux semaines en Floride m’a permis de concilier l’utile a l’agréable : mission accomplished !
Au plaisir de retraiter avec vous, as soon as possible !
Happy Thanksgiving,’
Tomy Gallois
Bonjour Brigitte,
C’est nous qui vous remercions pour la meilleure suggestion de tout ce processus : avancer la date du closing pour séduire le vendeur. Si ça a aidé à la négociation, nous l’ignorons, mais en tous cas ça nous a permis d’acheter nos USD quand il en était encore temps !
Voici quelques photos que nous avons prises de la maison quand nous l’avons visitée en avril.
Si un jour vous passez par Hawaii, faites-nous signe. Nous n’y serons malheureusement pas aussi souvent que nous le voudrions car nous sommes ‘coïncés’ par les vacances scolaires des enfants et aussi par nos trop maigres jours de congé… mais dans un mois nous profiterons enfin de notre nouvelle acquisition.
Encore merci pour votre assistance.
Bien à vous,’
Anne & Gérald
Chère Madame,
Nous sommes très contents d’avoir finalisé cette première acquisition avec vous hier.Quand nous avons décidé d’investir à Miami nous avons pris des contacts avec 6 agents immobiliers francophones avant de partir.En tant qu’investisseurs professionnels durant plus de trente ans en France et en Espagne, nous en avons une bonne connaissance générale. Nous avons passé du temps sur le net pour nous informer et avons pris des consultations d’avocats à Paris.
Nous avons été déçus des premiers contacts que nous avons pris. Nous avons pensé à renoncer et à ne pas investir dans cette région.Il est vrai que notre exigence est élevée.Durant nos recherches nous vous avons découverts. Il est apparu que vous étiez fiable. Nous avons vérifié que les informations que vous nous donniez étaient toujours correctes. Vous nous avez mis en garde sur tout ce qu’un propriétaire doit savoir aux Etats-Unis : taxes, Assurances appropriées,possibilités légales de location tenant compte des régles de copropriété ou de localisation.Vous étiez avec nous en permanence.
Vous avez pris le temps afin d’être sûrs que chaque étape était bien intégrée.Vous avez pris la peine de nous montrer suffisament de biens pour que nous ayons une bonne idée du marché et de ce qu’il fallait acheter pour constituer un patrimoine cohérent à Miami. Vous ne nous avez jamais mis la pression ce que nous avons apprécié.Vous avez toujours été de notre côté lors de la négociation que vous avez mené avec succés. L’avocat que vous nous avez recommandé était efficace et patient.Nous sommes maintenant sûrs que nous achéterons à nouveau avec vous. Revenant en France nous vous recommanderons auprès d’autres investisseurs. Merci encore pour vos diligences et à bientôt.
Cordialement’
Luc BIGIANI
President
UniReal SAS
Bonjour Brigitte
Nous vous exprimons toute notre satisfaction pour l achat de notre appartement a Miami vous avez agit avec beaucoup de professionnalisme, vous avez su nous conseiller tout en respectant nos désirs.
La qualité du service fut vraiment à la hauteur de vos références. Je conseille à tout client intéressé par l achat d un bien immobilier de prendre contact avec Brigitte : accueil très chaleureux , convivial et d une grande efficacité!
Il est très important de se sentir bien entouré quand on se trouve à des milliers de km
Sans vous notre projet n aurait pas eu lieu.
Un grand merci à vous Brigitte, et à toute votre équipe. Nous restons bien sur en contact .. l’ aventure fait que de commencer!!’
Carole et Philippe
En tant qu’étranger nous sommes comme ce crocodile, fort en notre pays et potentiellement vulnérable à Miami.
Néanmoins, cette ville se caractérise par des prix immobiliers significativement abaissés depuis 2008 de sorte qu’elle s’avère une terre d’investissement très rentable.
Dès lors, comment faire pour naviguer en eau trouble et atteindre son but en minimisant les potentielles embuches.
La solution: Brigitte Respaut- Degrave,
Dans notre cas spécifique, elle nous a tout d’abord aidé (grâce à sa connaissance très poussée du secteur) à choisir un bien immobilier de qualité et à faible prix.
De manière autonome, elle s’est chargée ensuite de la conduite des travaux au sein de notre appartement tout comme un maitre d’uvre, puis de louer notre bien. Malgré néanmoins très dure du la crise post-subprimes, Brigitte a su optimiser les loyers et à ce à des niveaux au-delà de notre attente’.
Arrive ensuite le moment où, les propriétaires doivent quitter Miami pour s’atteler à leurs tâches quotidiennes.
Qu’attendons-nous ?: Une personne de confiance (le bien étant à plusieurs milliers de kilomètres) trouvant rapidement des locataires sérieux.
Encore une fois et comme à l’accoutumée, une compétence certaine et manifeste a été mise en oeuvre et ce de manière continue.
Enfin, la vie est ce qu’elle est et parfois et la destinée fait que nous devons nous séparer de biens que nous apprécions pourtant tellement (le crocodile revient dans son fleuve).
Nous venons donc de revendre notre appartement.
Brigitte s’en est chargée et en un laps de temps très court, nous a proposé des offres. In fine, une belle plus-value a été effectuée par moi et mon épouse.
Brigitte s’est occupée de notre bien de manière très professionnelle, réactive ou nous expliquant les avantages et inconvénients à chaque étape de sorte qu’une réelle stratégie d’achat puis de revente a pu être mise en place.
Ce fut en plus une très joyeuse association. Merci encore Brigitte
Famille Martin- France- 15/10/2012
Nous sommes specialisés dans les investissements immobiliers, les achats résidentiels et commerciaux, les appartements ou maisons villas avec vue sur la mer, sur la plage ou la Baie, dans les quartiers de Miami et Miami Beach…
Je suis disponible pour toutes les questions que vous pourriez avoir.
N’hésitez pas à me contacter par email :
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Tel : 305.934.2870
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