Immo : La bonne affaire
Aujourd’hui, pour la majorité d’entre nous, l’achat d’une maison est le plus important investissement d’une vie. Pour ceux détenant une hypothèque, et qui doivent faire un versement mensuel, il est important de réaliser que l’acquisition d’une maison exige un engagement financier substantiel. L’achat d’une maison est plus qu’un investissement, elle est aussi une protection contre l’inflation et une amélioration de votre qualité de vie. C’est aussi notre havre de paix, un lieu de rencontre entre amis, l’endroit où nous élevons généralement notre famille d’où l’importance de la maintenir en bon état et d’y faire occasionnellement quelques modifications ou réparations.
En d’autres mots, les propriétaires de maisons investissent beaucoup d’eux-mêmes et de leur argent. Il est très important de protéger cet investissement. Particulièrement parce qu’il y a des gens qui, dans certains cas, essaient de profiter injustement de l’inexpérience des acheteurs d’une maison. Nous les appelons « les prêteurs prédateurs. » Le prêteur abusif (ou prédateur) vise les personnes qui sont à court d’argent comptant, les personnes âgées ou à faibles revenus, les gens qui vivent une situation financière difficile et qui pourraient être à la recherche d’une « bonne affaire » ; sauf que la « bonne affaire » d’un prédateur n’est jamais la meilleure.
Les prêts qu’ils offrent exigent habituellement des taux d’intérêts plus élevés en plus d’honoraires spéciaux. Certains de ces prêts sont réellement illégaux et deviennent tellement onéreux pour les propriétaires qu’ils risquent la perte de leur maison.
La première étape dans la recherche d’une hypothèque est de s’assurer que vous avez négociée avec un prêteur honorable. La banque où vous faites des affaires depuis plusieurs années est très probablement un prêteur honorable. Le prêteur prédateur, sans aucune adresse fixe, qui un jour apparaît sur le seuil de votre maison, peut être honorable mais vérifiez ses antécédents.
NATBANK, 1231 S Federal Highway, Pompano Beach, 954/781-4005 ou 4031 Oakwood Plaza, Hollywood,954/922-9992
Le temps d’acheter
Le marché de l’immobilier est en pleine effervescence. Curieusement, les condos à gros prix se vendent encore très bien alors que les bungalows et les condos plus bas de gamme ne se vendent pas. Le nombre de pancartes à vendre augmente de jour en jour. Le prix médian des condos a chuté de 24% par rapport à l’an dernier dans Broward.
Pour les acheteurs, c’est une mine d’or. Le condo convoité qui se vendait 250 000$ il y a à peine quelques mois se vend maintenant pour une bouchée de pain et si vous avez la patience d’attendre encore un peu, le prix pourrait baisser davantage. Le prix médian est rendu à 160 000$. Avec l’argent canadien au pair, c’est vraiment le temps de faire une bonne affaire.
Par contre, si le bungalow vous intéresse toujours, sachez que ce qui se vendait 315 000$ l’année dernière est maintenant sur le marché à 265 000$. Bien sûr tout dépend du quartier, mais en général, c’est un marché d’acheteurs et il faut en profiter. Attention cependant, les modalités d’achat sont bien différentes en Floride. Il est donc préférable de transiger avec des agents immobiliers et des banques où on parle français. L’achat d’un condo ou d’une maison, c’est le plus gros achat de notre vie, il ne faut pas se faire avoir.
Services immobiliers
Les banques
Pas de stress
Envie de retourner à la maison mais pas envie de conduire? Laberge Transport, une compagnie typiquement québécoise a la solution pour vous. Elle offre aux vacanciers la liberté de revenir par avion, s’évitant ainsi la longue route et s’occupe du transport du véhicule jusqu’à la porte de la maison. Pas de stress, pas de problèmes, le gros confort.
Le service est garanti, les chauffeurs sont des professionnels, les prix sont dans la norme et votre auto est entre bonnes mains.
Laberge Transport dessert les États-Unis et l’est du Canada, particulièrement l’Ontario, le Québec et les Maritimes. La compagnie offre un service régulier pour tous les vacanciers de la Floride et dispose de trois centres de services : Montréal, Halifax et Mont St-Grégoire (en Montérégie). Leur flotte comprend plus de 30 camions, équipés de GPS afin de faire un meilleur suivi de leurs parcours de livraison.
Contactez-les pour connaître le prix d’un transport. 450.347.4336, ou rendez-vous au 255 Route 104, Mont St-Grégoire Quec. J0J-1K0. Numéro gratuit : 1.800.360.4336
Baisse du tourisme
Les Québécois qui ont décidé de diminuer le nombre de jours passés en Floride sont de plus en plus nombreux. Les principales raisons invoquées sont l’augmentation du coût de l’hébergement, celle du prix de l’essence, des frais médicaux, des assurances et du coût de la vie en général. L’heure est au bilan et pour plusieurs, le mois de janvier 2007 a été l’un des plus faibles depuis des années. Dans plusieurs comtés, le nombre de visiteurs québécois est en chute libre et toute l’industrie touristique s’en ressent. Dans le comté de Brevard, une étude produite établissait à 9% la baisse du nombre de visiteurs québécois.
L’industrie s’en ressent et les affaires en général. Les saisons sont de plus en plus courtes et les résidents qui avaient l’habitude de passer six mois en Floride n’en passent maintenant que quatre et parfois trois.
Il y a tout un ajustement à faire
Pauvre mère
Une mère de famille de la région de Fort Lauderdale est dans l’eau bouillante depuis quelques jours. Guerla Joseph a dû passer devant le tribunal vendredi dernier pour se défendre des accusations qui pèsent contre elle. Guerla aurait suggéré à son fils, détenu au Juvenile Detention Facility, de se suicider plutôt que d’accepter les conditions de détention et les traitements qu’on lui imposait. Or, une gardienne a entendu Guerla et rapporté ses paroles. Mme Joseph qui est d’origine haïtienne prétend que la gardienne a mal compris et que son accent pouvait porter à confusion, mais peine perdue, le juge ne la croit pas.
Son fils de 12 ans est actuellement derrière les barreaux, accusé d’avoir battu sa cousine à mort et d’avoir par la suite prétendu qu’il était complètement innocent du crime. Guerla a eu beau recourir à des passages bibliques pour plaider sa cause, le juge n’a rien voulu savoir et lui a ordonné de subir une évaluation psychiatrique. Guerla aurait dit à son fils que la bible était claire, Jésus était innocent alors qu’il était sur terre et a préféré mourir plutôt que d’accepter le verdict de la population.
Gâtez-vous
Pourquoi pas se gâter un peu pour Pâques en s’offrant un petit déjeuner digne de rois. Chez Eurobread Cafe & Déli, on a tout pour vous plaire en plus d’offrir le service de traiteur. Ils ont absolument tout pour concocter le meilleur brunch possible. Eurobread, c’est une épicerie fine, un rayon complet offrant différents produits venant des quatre coins d’Europe : confitures, miels, sirops à cocktail, huiles et vinaigres, charcuteries, fromages, jambons, pâtés, salades, croissants fourrés, salamis, croque-monsieur, gâteaux, pâtisseries, et toutes les saveurs de cafés : espressos, cappuccinos, cafe lattes, cafe sublimos.
Des produits de boulangerie faits maison et frais du jour, préparés à partir des meilleurs ingrédients et ce toujours en respectant les délais de fermentation et de cuisson à la lettre qui, à la base, sont coûteux mais qui, selon les proprios demeurent la règle d’or si lon veut obtenir un standard de qualité supérieur pour les gourmets. Tout est beau et bon, bien présenté. Déjeuner ou lunch, on trouve de tout : délicieux croissants, sandwichs, salades, quiche, soupes maison, lasagnes, croque-monsieur, gâteaux et desserts.
Visitez le site web Eurobread Café, pour connaître tout le menu.
Eurobread Café, Face à Galleria Mall à Fort Lauderdale, 1000 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, Telephone: 954-568-3876, FAX: 954-568-3859
The Shops at Stirling Place à Davie, 6847 Stirling Road, Davie, FL 33314, Telephone: 954-587-3876, FAX: 954-587-3898
Gâtez-vous, vous le méritez !
Homophobie extrême
Décidément, ça ne s’améliore pas du tout pur Jim Naugle, le maire de Fort Lauderdale depuis quelques années. Naugle s’est vu retirer la rédaction d’une chronique qu’il publiait dans une publication bimensuelle la semaine dernière pour ses propos homophobes.
Naugle a la réputation d’être très dur envers les homosexuels et sa dernière chronique portait sur le fait que les gays avaient des relations sexuelles dans les parcs de la ville, le toilettes de la plage ou celles de tout autre endroit public.
Non content de relever le fait, autant dans ses écrits que dans ses paroles, il utilise le terme homosexuel à la place de gay parce que, prétend-il, le terme est très péjoratif. Les homosexuels ne sont pas nécessairement heureux, donc le terme gay est complètement ridicule.
Depuis le début de son mandat, Jim Naugle éprouve beaucoup de difficultés envers les gays. Il n’admet tout simplement pas que ça existe. Il y a deux ans, il avait été sévèrement critiqué pour avoir fait installer des toilettes munies d’un dispositif spécial empêchant toute relation sexuelle à cet endroit.
Mardi dernier, la commissaire à la ville de Fort Lauderdale, Cindi Hutchinson a demandé à Naugle de démissionner de son poste de rédacteur dans la journal Focus on Fort Lauderdale dans lequel il a publié ses propos incendiaires. Le journal étant une propriété des résidents de la ville, on croit que le maire donne une très mauvaise image aux touristes en se montrant bornés. De plus, le gens d’affaires ne voient pas les propos d’un bon il. Tout le monde sait que la clientèle gay est très recherchée. Ils ont de l’argent et pas d’enfants, donc ils dépensent beaucoup plus selon les statistiques. Ce sont des DINKS, ou Double Income No Kids.
Le mandat de Naugle se termine en 2009. Cindi Hutchison convoite le poste.
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